zurück zur Übersicht

Hausmeisterproblem

von Serac I.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich hab ein Anliegen, das mir so ein wenig Bauchschmerzen bereitet und wollte mir daher Tipps von Ihnen holen! 😔 Wir sind mit unserem Goldie-Altdeutscher Schäferhund-Flatcotaed- Mischlingsrüden (2 Jahre alt) in eine neue Wohnung gezogen. Im Vertrag steht nicht drin, dass Hunde nicht erlaubt sind. Wir haben aber unseren Vermieter im Voraus darüber aufgeklärt, dass wir nicht ohne unseren Mogli einziehen werden. So weit so gut. Freitags kommt der Hausmeister mit einigen Familienmitgliedern und reinigt den Hausflur. Letzten Freitag hat er bereits meine Freundin 2 Mal wach geklingelt und sie in einem etwas forscheren Ton auf die Hundehaare aufmerksam gemacht. Hier muss ich dazu sagen, dass unser Mogli sehr sehr sehr stark haart momentan! Ich sauge und wische und kaum geht er einmal den sauberen Flur in der Wohnung entlang, schon liegen wieder sehr viele Haare auf dem Boden. Angesichtsdessen fege ich jetzt meine Etage jeden Abend, sodass sich das nicht anhäuft und wir keine eventuellen Probleme bekommen mit der Hausverwaltung. Heute morgen nach der Gassirunde war der Hausmeister wieder am Wischen und als wir entlang gingen fing er wieder an forscher mit uns zu reden und das Gespräch ging da nicht so schön aus. Meine Frage nun: Was kann er da tatsächlich tun, da er uns mit Konsequenzen gedroht hat? Weder im Vertrag noch anderweitig wurde festgehalten, dass uns eine Rechnung gestellt werden kann, wenn Hundehaare herumliegen. Im Endeffekt bezahlen wir ja für die Reinigung + ich fege abends nochmal meine komplette 3. Etage.. Wir haben zwar ein erneutes Gespräch aufgesucht, welches positiver ausfiel, aber ich traue ihm nicht. Was für Rechte habe ich da? Muss ich mir das gefallen lassen? Mit freundlichen Grüßen,

Rechtsanwältin Ann-Kathrin Fries
Foto: © Ann-Kathrin Fries

Antwort von Rechtsanwältin Ann-Kathrin Fries

Aus Ihrer Schilderung entnehme ich, dass die Hundehaltung an sich durch Ihren Vermieter offensichtlich genehmigt wurde und dass Sie die Treppenhausreinigung durch den Hausmeister anteilig bezahlen.
Leider schreiben Sie nicht, welche Konsequenzen Ihnen angedroht wurden. Ich nehme aber an, dass entweder mit der Abschaffung des Hundes oder der Erhöhung des Reinigungsgebühr gedroht wurde, wobei Ihnen beides nicht durch den Hausmeister, sondern nur durch Ihren Vertragspartner, also Ihren Vermieter angedroht werden könnte und fraglich ist, ob diese Drohungen überhaupt rechtens sind.
Grundsätzlich darf ein Vermieter nachträglich die Hundehaltung verbieten, wenn es im Einzelfall durch den Hund zu massiven Belästigungen/Störungen kommt, so z.B. wenn er andere Mieter beißt, er durchgängig bellt, oder eine starke Geruchsbeeinträchtigung vom Hund ausgeht, o.ä. Zuvor müsste der Vermieter Sie jedoch auffordern, die konkreten Störungen zu beheben, also eine Abmahnung aussprechen. Ob in Ihrem Fall die vielen Hundehaare tatsächlich eine Abmahnung rechtfertigen ist fraglich, da Sie schreiben, dass Sie täglich Ihren Etagenflur fegen, wenn auch das Treppenhaus von seinen vielen Haaren betroffen sein sollte, sollten Sie auch dies täglich fegen.
Ich nehme an, dass die Kostenbeteiligung für die Treppenhausreinigung in Ihrem Mietvertrag geregelt ist, wobei es verschiedenen Möglichkeiten gibt. Wenn der Hausmeister nun einen Mehraufwand geltend macht und diesen entlohnt haben möchte, müsste er sich dafür nicht mit Ihnen, sondern mit seinem Auftraggeber, also Ihrem Vermieter auseinandersetzten. Auch hier ist dann fraglich, ob dies überhaupt gerechtfertigt ist, wenn Sie täglich den Etagenflur (und das Treppenhaus) fegen.
Sollten Ihre weitere Konsequenzen durch den Hausmeister oder sogar durch Ihren Vermieter angedroht werden, wenden Sie sich Bedarf entweder an den Mieterbund Ihrer Stadt oder einen Fachanwalt für Mietrecht.
 
Unabhängig davon, sollten Sie Ihren Hund, wenn nicht schon geschehen, tierärztlich untersuchen lassen, da der Grund für den massiven Haarausfall eine Krankheit oder eine Allergie sein könnte.

767.695 „Gefällt mir“-Angaben

Danke für die vielen Likes!

TASSO-Videos

Alles zu den Aufgaben von TASSO in Bildern

Newsletter

Bleiben Sie immer auf dem Laufenden!

Cookies

Liebe Tierfreunde,
um unsere Webseite optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen, verwenden wir Cookies. Einige Cookies sind technisch notwendig (essentiell), damit unsere Webseite funktioniert. Zudem verwenden wir Cookies zu Marketing- und Statistik-Zwecken, um Ihnen ein noch besseres Webseiten-Erlebnis zu bieten. Sie können selbst entscheiden, welche Kategorien Sie zulassen möchten und diese jederzeit unter „Cookie-Einstellungen“ einsehen und ändern. Erklärung zur Nutzung von Cookies auf unserer Webseite Datenschutzerklärung