Antwort von Rechtsanwältin Gianna Chiappa
Ihr Anspruch dürfte nicht per se aussichtslos, aber auch nicht sicher sein. Die Stadt ist als Vermieterin des Raumes grundsätzlich dafür verantwortlich, dass dort keine Gefahren wie offen ausliegendes Rattengift bestehen (Verkehrssicherungspflicht). Dass sie das Gift nicht selbst ausgelegt hat, spielt dafür keine Rolle. Entscheidend ist, dass es in ihrem Verantwortungsbereich lag.
Das Hundeverbot in der Hausordnung ist allerdings in der Sache beachtlich, es kann Ihren Anspruch durchaus im Sinne eines Mitverschuldens mindern. Es dürfte ihn aber nicht gänzlich beseitgen, da nach Ihrer Schilderung auch Kinder gefährdet waren. Ob die Hausordnung wirksam Vertragsbestandteil war, kann derzeit nicht abschließend beurteilt werden.
Eine Erfolgsgarantie gibt es nicht, aber mit Beratungs- und Prozesskostenhilfe lässt sich ein Anspruch prüfen und es kann versucht werden, diesen gerichtlich durchsetzen. Sollten Sie dies erwägen, sollten Sie tierärztliche Befunde, Rechnungen, Fotos, Zeugen, den Polizeivermerk sowie den Schriftverkehr mit der Stadt sichern und könnten nach Erteilung des Beratungshilfescheins einen Anwalt bei sich vor Ort beauftragen.
Es dürfte sich empfehlen, der Stadt noch einmal eine letzte Zahlungsaufforderung (ggf. anwaltlich) zu setzen, zu fordern, den Fall an die Haftpflichtversicherung zu geben und eine Klage anzudrohen.
In Bezug auf die von Ihnen angesprochenen Medien würde ich Zurückhaltung anraten, insbesondere mit Vorwürfen wie etwa einer Vertuschung. Hier riskieren Sie, auf Unterlassen in Anspruch genommen zu werden wegen etwaiger falscher Tatsachenbehauptung.